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2月70城房價數據:59城市環比上漲 北京下跌深圳持平

  2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況

  新浪財經注:

  (一)與上月相比,70個大中城市中,新建商品房價格下降的城市有9個,上漲的城市有59個,持平的城市有4個。環比價格變動中,最高漲幅為2.3%,最低為下降0.1%。

  (二)與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有0個,上漲的城市有69個,持平的城市有1個。環比價格變動中,最高漲幅為24.2%,最低為下降0%。

  其中,西寧、大理、大連環比漲幅領跑,分別為2.3%、1.8%、1.8%。西安、呼和浩特、大理同比漲幅領跑,分別為24.2%、23%、21.4%。

  表1: 2019年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

城市 環比 同比 定基 城市 環比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100
北  京 99.8 102.9 138.6 唐  山 100.5 113.2 123.9
天  津 100.4 101.4 131.1 秦 皇 島 100.9 118.7 135.3
石 家 莊 101.1 116.6 144.6 包  頭 100.6 111.1 117.5
太  原 100.8 112.6 126.6 丹  東 100.6 118.4 120.3
呼和浩特 100.8 123 132.9 錦  州 99.7 112.8 111.5
沈  陽 100.5 112.3 130.6 吉  林 100.5 114.3 125
大  連 101.8 113.3 128.5 牡 丹 江 100.5 113.5 119
長  春 100.7 112.7 127.7 無  錫 99.7 106.1 141
哈 爾 濱 100.6 115.2 131.9 揚  州 100.4 113.3 137.9
上  海 100.3 101.5 147 徐  州 101.2 118.2 144
南  京 100 101.8 148.6 溫  州 100.3 101.8 116.2
杭  州 100.5 106.6 141.6 金  華 100.4 105.6 125.6
寧  波 100.6 106.7 129.9 蚌  埠 99.7 107.6 125.9
合  肥 100.8 106 156.9 安  慶 100.2 108.9 123.7
福  州 100.1 108.9 139.4 泉  州 99.6 101.1 111.8
廈  門 100.2 100 151.1 九  江 100.5 110 133.3
南  昌 100.1 110.3 136.3 贛  州 100 107.8 125.4
濟  南 100.6 116.4 142.2 煙  臺 100.5 113.5 130.8
青  島 100.3 114.2 134.7 濟  寧 101.3 114.1 125.4
鄭  州 100 109.9 142.7 洛  陽 100.5 112.7 128.6
武  漢 101.1 112.5 146.5 平 頂 山 101.1 108.2 121.3
長  沙 100.2 111.3 141 宜  昌 100.8 113 130.4
廣  州 101.1 111.3 152.2 襄  陽 100.7 114.7 124.7
深  圳 100 100.5 145.6 嶽  陽 99.6 107.2 122.4
南  寧 100.6 110.4 136.4 常  德 99.9 110.8 123.3
海  口 100.3 118.8 139.6 惠  州 99.8 102.9 135.1
重  慶 100.7 112.2 133.6 湛  江 100.7 108 126
成  都 100.7 114.2 141 韶  關 99.9 105.9 123.2
貴  陽 101.3 120.5 141.4 桂  林 100.6 110.1 123.4
昆  明 100.8 116.2 134.4 北  海 100.6 112.8 132.8
西  安 101.1 124.2 152.4 三  亞 100.1 113.6 145.4
蘭  州 100.3 110.9 122.1 瀘  州 100.4 111.9 123.9
西  寧 102.3 113.5 122.4 南  充 100.3 112.3 126
銀  川 100.7 109.5 116 遵  義 101.2 113.7 125.4
烏魯木齊 100.6 108.9 116 大  理 101.8 121.4 133.2

  表2:2019年2月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

城市 環比 同比 定基 城市 環比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100
北  京 100.2 99.3 145.4 唐  山 100.2 108.3 114.7
天  津 100.5 105.5 135.4 秦 皇 島 100.7 111.1 121.3
石 家 莊 100.7 105.9 126.1 包  頭 100.6 106.7 107.9
太  原 100.4 109.8 125.4 丹  東 100.8 108 109.1
呼和浩特 101.4 120.3 123.4 錦  州 100.2 107.6 100.8
沈  陽 100.9 109.2 119.4 吉  林 100.3 108.8 115.1
大  連 100.6 108 116.7 牡 丹 江 100.8 106.4 110.6
長  春 100.2 110 117.8 無  錫 99.9 104.6 135.6
哈 爾 濱 100.4 111 121.7 揚  州 100.3 109.5 123.6
上  海 99.9 97.5 137.4 徐  州 99.9 109.1 121.8
南  京 100.2 101.8 138.6 溫  州 100.2 101.4 112.8
杭  州 100 104 140.3 金  華 99.9 103.8 118.8
寧  波 100.1 104 123.6 蚌  埠 100.1 107.2 120.4
合  肥 100 103.7 156.9 安  慶 99.9 106.9 121.8
福  州 100.2 99.9 125.2 泉  州 99.9 101.3 114.1
廈  門 100.3 96.5 134.9 九  江 100.2 106.8 122.4
南  昌 100.4 111.2 131.2 贛  州 100.4 108.4 123.9
濟  南 100.4 111.6 133.2 煙  臺 100.3 111.6 122.4
青  島 99.7 110.3 133.1 濟  寧 100.5 117.4 128.1
鄭  州 99.7 101.1 131.7 洛  陽 100 110 117.4
武  漢 100 107.8 147.6 平 頂 山 100.7 108.8 115.8
長  沙 100 106.7 135.8 宜  昌 100.1 110 123.1
廣  州 99.8 101.6 149.2 襄  陽 100.9 111 117.8
深  圳 100.5 102.9 151.3 嶽  陽 99.9 106.1 114.1
南  寧 101.2 109.5 127.6 常  德 100 107.8 115.2
海  口 100 110.3 115.2 惠  州 99.9 106.1 130.9
重  慶 100.3 109.7 127.1 湛  江 99.9 103.4 113.2
成  都 100.5 106.5 117.8 韶  關 100.1 108.2 115.9
貴  陽 100.3 112.6 122.7 桂  林 100 106.6 107
昆  明 100.7 115.4 127.1 北  海 100.5 108.5 121.4
西  安 99.8 114.8 120.5 三  亞 100.7 114.5 121.3
蘭  州 100.2 109.8 116.1 瀘  州 100 109.7 120.2
西  寧 101.1 108.2 110.9 南  充 99.9 108.6 120.8
銀  川 100.3 105.8 106.5 遵  義 100.3 109.7 118
烏魯木齊 100.8 112.4 123.5 大  理 101.3 116.5 120

  表3:2019年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(一)

城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上
環比 同比 定基 環比 同比 定基 環比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100
北  京 99.8 101.8 124.9 99.9 101.9 141.5 99.6 104.5 146.7
天  津 100.7 102.2 138.7 100.2 101.2 130.3 100.4 101.2 127.3
石 家 莊 102 116.7 142 100.8 116.5 145.7 101.2 116.5 143.4
太  原 101 114.5 131 101.1 111.9 127.9 100.3 112.9 123.4
呼和浩特 101.7 121.9 127.7 100.6 122.8 133.7 100.8 124 134.2
沈  陽 100.4 110.9 131.8 100.3 113 130.5 100.8 114.4 128.6
大  連 102.2 113.5 128.5 101.3 113.5 131.8 101.9 112.9 122.2
長  春 100.6 112.5 133.1 100.6 111.6 124.5 100.8 114.6 126.3
哈 爾 濱 100.6 114.1 130.2 100.5 114.8 132.2 100.8 116.9 133.1
上  海 100.3 100.5 149.2 100.5 101.3 147.5 100.3 101.9 145.9
南  京 100 101.3 153.5 100.1 102.1 148.7 99.8 101.7 144.1
杭  州 100.9 107.7 148.1 100.3 105.8 139.7 100.1 105.9 136
寧  波 100.5 108.7 137.4 101.1 106.8 130 100.1 105.6 126.7
合  肥 100.1 105.6 154.6 101 106 157.4 101 106.6 158.9
福  州 99.9 106.6 135.4 100.1 107.3 137.7 100.1 112.5 143.9
廈  門 100 98.5 149.7 100.2 100.4 153.1 100.2 100.4 148.8
南  昌 99.5 108.6 138.8 100.1 109.9 135.9 100.3 112.5 136.4
濟  南 100 117.1 140.3 100.6 116.3 142.4 100.6 116.4 142.6
青  島 100.7 115 135.3 100 113.4 135.1 100.3 114.5 132.5
鄭  州 100.2 110.1 145.2 99.9 109.6 141.8 99.8 110.3 137.8
武  漢 101 113.6 148.2 101 111.5 146.6 101.4 114.4 144
長  沙 100.3 111.9 140 100.2 111.2 140.8 100.2 111 142
廣  州 101.2 110.6 154.2 100.4 110.2 150 101.9 113.2 154.3
深  圳 100 100.9 144.9 99.9 100.5 145.5 100.1 99.9 147
南  寧 100.3 111.1 138.9 100.8 109.5 134.3 100.9 110.9 136.3
海  口 100.2 117.9 135.8 100.2 119.9 142.4 100.6 117.1 136.3
重  慶 100.6 114.2 138.3 100.6 110.5 130.7 100.9 112 131.3
成  都 100.6 115.7 142 100.9 112.6 139.8 100.5 113.7 140.9
貴  陽 101 123.1 144.9 101.5 119.3 141.2 101.2 120.4 137
昆  明 100.5 114.9 133.4 100.6 115.8 135 101.2 118.3 134.1
西  安 101 125.8 154.5 101.1 123.8 151.9 101.2 123.6 151.1
蘭  州 99.8 112.7 125.4 100.5 110.2 121 100.6 109.9 119.5
西  寧 102.2 113.8 124.7 102.5 113.5 122.5 102 113.5 121.3
銀  川 100.5 108 114.8 100.9 109.9 115.8 100.2 109.4 117.2
烏魯木齊 100.4 108.8 115.7 100.7 109.2 118.7 100.7 108.3 109

  表3:2019年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(二)

城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上
環比 同比 定基 環比 同比 定基 環比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100
唐  山 100.2 111 121.4 100.4 114.2 125 101.4 113.6 124.3
秦 皇 島 101.7 118.3 136.2 100.5 118.9 136.3 101 118.8 130.5
包  頭 100.3 113.6 122.8 100.4 110.7 116.5 101 110.7 116.8
丹  東 100.9 117.1 121.7 100.4 118.9 120.1 100.7 119 118.3
錦  州 99.4 112.4 108.5 99.8 113 112.6 100.2 112.8 114.1
吉  林 100.4 114.4 125.5 100.5 113.6 124 100.6 116.5 127.1
牡 丹 江 101.4 112.5 117.4 100 114 120.2 100.5 114.7 117.3
無  錫 99.4 107.7 147.7 100 105.4 142.5 99.1 106.4 133.1
揚  州 101.4 113.7 138.6 100.2 113.7 138.4 100.4 111.9 135.7
徐  州 101.1 119.7 145.9 101.2 117.8 143.5 101 118.6 144.8
溫  州 101.3 104.5 117.1 100.1 101.1 116.9 99.9 100.8 114.6
金  華 100.3 107 129 100.7 105.3 126.9 100.1 104.6 120.3
蚌  埠 99.2 108.1 125.9 99.9 107.5 126.5 98.9 106.2 118.8
安  慶 108 124.2 100.3 109.4 124.2 100.2 107.4 120.4
泉  州 99 101.7 113.4 100 100.5 110.7 99.4 101.5 112.5
九  江 101.1 111.7 137.9 100.4 109.4 131.9 100.4 111.6 136.5
贛  州 100.7 105 124.1 99.7 108.2 124.7 100.7 108.8 130.2
煙  臺 100.4 113.3 127.8 100.5 113.7 134.1 100.6 113.3 126.2
濟  寧 101 113.6 126.3 101.6 114.8 126.6 100.6 112.7 122.6
洛  陽 101 112.4 135.3 100.2 112.8 127.8 100.9 112.6 125.9
平 頂 山 101.7 110.6 119.7 101 107.2 121.9 100.7 108.6 121.2
宜  昌 100.5 115.7 133.7 100.8 112.1 129.3 100.9 114.1 132.1
襄  陽 100.7 115.6 130.8 100.8 114.7 124 100.5 113.8 120.3
嶽  陽 99 108.5 123.3 100.2 106.4 120.6 98.7 107.8 125.7
常  德 99.7 112.1 128.5 100.1 110.6 121.9 99.7 109.1 117.8
惠  州 100.1 104.6 138.5 99.7 101.5 134 99.7 104.3 134.8
湛  江 100.7 107.8 124.9 100.6 107.8 126.7 100.7 109.4 125.6
韶  關 100.1 107.3 123.8 99.5 104.8 122.8 100.5 107.2 123.6
桂  林 100.8 110.5 122.7 100.3 109.5 122.8 101.2 111.2 125.8
北  海 100.7 112.1 132.7 100.5 114.1 133.2 100.3 112.4 131.4
三  亞 99.6 113.5 145.3 100.7 115.6 147.7 100 110.9 142.5
瀘  州 99.5 112.3 124.3 100.9 111.8 123.9 99.4 111.8 122.5
南  充 100.5 111.9 125.2 100.3 112.7 126.6 99.7 108.3 121.1
遵  義 100.9 113.3 127 101.3 113.7 124.3 101.7 114.4 129.5
大  理 102.4 120.3 135.7 101.5 122.9 134.9 101.9 120.5 130.5

  表4:2019年2月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(一)

城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上
環比 同比 定基 環比 同比 定基 環比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100
唐  山 100.1 108.6 116 100.4 108.3 113.9 99.9 106.9 111.5
秦 皇 島 100.6 110.7 123.1 100.9 111.7 121.4 100 109.6 114.8
包  頭 100.8 106.9 106.4 100.5 106.3 110.1 100.7 107.1 104.8
丹  東 101 107.9 108 100.7 108.7 112.1 100.1 106.6 105
錦  州 100.6 109.4 102.8 99.8 105.4 98.4 99.6 105.4 99.4
吉  林 100.3 108.8 115.3 100.3 108.9 115.5 100.2 108.8 112.4
牡 丹 江 100.5 106.1 111.4 101.7 107.3 109.6 100.1 107.9 102.1
無  錫 100.2 104.5 136.5 100 104.6 134.9 99 104.9 135.6
揚  州 100.3 110.5 125.5 100.3 108.3 121.7 100.4 110.3 123.3
徐  州 99.8 109.1 122.7 99.9 108.6 119.9 100 111 125.8
溫  州 100.8 104.3 118.2 99.9 100.6 112.6 100 99.5 108.1
金  華 99.8 104.3 121.6 100 103.5 117 99.8 103.3 116.9
蚌  埠 100.1 107.5 121.4 100 106.4 118.8 100 108.6 121.4
安  慶 99.9 106.8 121.4 99.8 106.9 122.4 99.8 107.4 121
泉  州 99.9 101.6 114.3 99.8 100.9 114 100.1 101.8 114.4
九  江 100.1 106.6 125 100.3 106.7 120.5 100.3 108.2 119.7
贛  州 100.9 110 125.3 100.2 108 124.7 100.4 107.9 121.4
煙  臺 100.6 112.4 125.6 100 111.2 120.5 100.1 109.3 114.9
濟  寧 100.4 115.9 126.2 100.6 118.1 129.4 100.2 120.2 129.1
洛  陽 99.9 110.6 119.6 100.1 109.8 116.9 99.9 109.5 115.7
平 頂 山 100.5 110.1 112.7 100.7 107.1 116 101 109.6 120.6
宜  昌 100.1 109.5 124 100.1 110.3 123.4 100.2 109.2 118.9
襄  陽 100.7 110.6 117.4 100.9 111.4 119.7 101.1 110.5 111.9
嶽  陽 99.9 106.4 115.3 100 105.5 112.6 99.9 107.5 116.2
常  德 99.9 107.7 115.6 100 108 114.9 100 107.4 115.1
惠  州 100 107.4 133.4 99.9 105.2 129.9 100 106.4 130.1
湛  江 99.9 103.4 112.7 99.9 103.2 113.1 99.8 104.2 114.9
韶  關 99.7 106.6 113.9 100.3 109.3 118.3 100.4 108 114.4
桂  林 99.9 107.6 108.5 100.1 106 105.5 100 105.6 106.8
北  海 100.4 107.9 120.9 100.6 108.8 121.9 101.4 110.9 122.8
三  亞 101.2 115 122.3 100.6 115.9 123 100.1 111.7 117.2
瀘  州 100.1 110.5 119.9 100.1 109.7 120.9 99.2 105.9 114.7
南  充 99.6 108.8 121.7 100.2 108.3 119.9 99.2 110.1 121.2
遵  義 100.3 110.4 119.5 100.4 109.3 117.6 99.9 109.2 115.6
大  理 101.3 118.3 121.3 101.3 115.2 120.7 101.2 115.5 116.6

  附註:

  1.調查範圍:各城市的市轄區,不包括縣。

  2.調查方法:新建商品住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地產管理部門的網籤數據;二手住宅銷售價格調查為非全面調查,採用重點調查和典型調查相結合的方法,按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地採價相結合的方式收集基礎數據。

  3.價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

  4.個別城市因存在滯後網籤和集中網籤情況,故對其歷史數據進行了修正。

  5.表格中若含“—”,表示本月無成交記錄。

責任編輯:萬露

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