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金九銀十新盤新貨大搜羅:71盤扎堆入市

網易房產時值樓市傳統旺季,金九銀十各大樓盤果然比較活躍。據網易房產初步統計,金九銀十期間廣州總共有71個樓盤有動作(包括首次開盤/舊盤加推/開放營銷中心/開放展廳等)。

金九銀十新盤新貨大搜羅:71盤扎堆入市

全新盤高達26個,廣州北部獨佔12個

其中,全新盤高達26個,主要集中分佈於廣州北部。白雲區就有七大全新盤將扎堆入市,涵蓋天健雲山府、保利閱雲臺、榮升瓏樾、華潤置業潤府、合景朗雲花園、偉騰雲星、中鐵諾德閱瀧等熱盤。貨源跨度很大,面積從60㎡-130㎡不等,在戶型的選擇上充裕很多,從兩房至四房均可考慮。

花都區的陽光城蘭園翡麗灣、華潤路勁金茂桐悅、奧園譽湖灣、碧桂園泊岸、新力琥珀園等五個全新盤也預計金九銀十期間開盤或開放樣板間。意思是,廣州北部金九銀十期間有十二大全新盤面世。

作為置業較熱的增城和南沙,雖然全新盤數量不是最多,但也有不少熱盤計劃入市。如南沙的嘉霖聚和尊悅臺、越秀明珠天悅江灣、柳岸曉風、金科博翠明珠等四大樓盤近期動作頻頻,預計開放銷售中心或樣板間。

號稱大型貨倉的增城近期推出了3個全新盤,作為廣州少數不限購的區域,“增大倉”的熱度持續不減。全新盤方圓雲山詩意雲璽已在節前搶跑,豐盛101和華潤置地潤悅也預計近期入市。

黃埔天河海珠番禺四區推新動作幅度較小,共有7個盤推新,統計數量不到總數的三成。全市範圍內越秀區、從化區、荔灣區都未有新貨補充入市。

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中心六區共29盤推新,白雲黃埔最為活躍

中心六區共有29盤推新,在全市佔比超四成。其中,包括了12個全新盤。

天河雲商匯,是個全新盤,主打商辦產品,不僅可以用來自住,初創企業來說也是一個不錯辦公場所選擇。遠洋天驕廣場9月加推了面積在47-53㎡的公寓,均價在25000元/平,性價比較高。此外,天河區主推住宅產品的蘭亭盛薈和珠江花城,金九銀十期間也有推新計劃。

海珠區最值得關注的項目是,越秀天悅江灣。2013年拿地,樓面價高達34590元/平,刷新廣州地王記錄,曾經轟動全市。至今已約6年,終於計劃入市,擁有一線江景,地理位置十分優越,吹風價9萬/平。

白雲區是六個區中推新力度最大的一個,有10盤有動作,在房型選擇上也比別的區多。其中朗雲花園推出了複式+別墅產品,值得一提的是,這個是由合景泰富、平安、九龍倉、中糧地產、五礦地產五大投資商聯手開發的。

黃埔區近期除2個全新盤品秀星樾以及大壯名城外,還有5個項目加推。其中最有看點的是TOD項目品秀·星樾。該項目在地鐵6號線香雪站旁,區內還有在建21號線,可快速通達天河,還有規劃7號線二期,可通達海珠、廣州南站,以及規劃有軌電車1、2、3號線,日後形成三地鐵三有軌交通網,是交通通達性很強的項目,值得關注。

金九銀十新盤新貨大搜羅:71盤扎堆入市

外圍區42有盤推新,花都濱水新城新品爆發

外圍五區佔廣州樓市推新總數的六成,共有42盤新貨,與中心六區相比全新盤的數量相近,而加推的數量多於中心區三成。南沙區推新項目為15個,居11個區之首,超外圍五區的3成,貨量不可小覷。金九銀十期間兩大品牌開發商越秀集團和時代集團在南沙區共加推了7個項目,超南沙區推新項目總數的四成。增城區共推出11盤新貨,舊盤加推超全區推新總數的八成。其中保利中海金地·大國璟、品秀星圖、合生湖山國際等熱銷項目都在持續加推。

花都區推新項目為7個,就濱水新城板塊就有三個全新盤發售,陽光城蘭園翡麗灣靠近地鐵出行條件較好。華潤路勁金茂·桐悅則有開發商的品牌加持,產品質量有保障。奧園譽湖灣臨近花都湖公園周邊環境一流。

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