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規劃曝光!騰訊廣州總部大樓到底長咋樣?

騰訊廣州總部大樓地塊的規劃方案在規劃局網站進行批前公示,大樓最高207米,帶有飄出空中的大平臺。據悉,騰訊擬將這幅地塊建設成微信總部大樓,規劃建築面積約21.4萬平方米,著力打造成為廣州重要的互聯網創新產業基地。

騰訊廣州總部大樓規劃曝光 高207米帶飄出的大平臺

騰訊大樓效果圖

將建最高39層大樓 最高207米

地塊為琶洲A區AH040207、AH040226地塊,總用地面積共12017平,計算容積率建築面積方面,共104898平方米(其中地上97978平,地下6920平)。總容積率為8.73,總綠地率10%,總建築密度70%。

根據規劃圖,兩地塊將建成兩棟39層大樓,一棟38層南塔樓,一棟8層高的北塔樓,最高高度為207米。另外,還建2-3層高的裙樓,配3層室外公共平臺,為滿足公共平臺交通需求,大樓南側、北側各設自動扶梯一部。

兩地塊跨市政路相連,其中,2層通過兩條連廊相連;3-8層通過空中連接體相連,地下室則跨市政路及用地界連通。

騰訊廣州總部大樓規劃曝光 高207米帶飄出的大平臺

騰訊大樓規劃方案總平面圖

規劃曝光!騰訊廣州總部大樓到底長咋樣?

南廣場效果示意圖

設計特別 帶飄出空中的大平臺

值得一提的是,騰訊大樓的建築設計特別,帶飄出空中的大平臺。根據效果圖,大樓在14層、23層、32層、38層設外挑平臺,部分投影超出用地紅線;7層、14層、23層、32層、38層平臺上功能空間局部超出塔樓控制線,總計算容積率建築面積符合規劃設計要求。

規劃曝光!騰訊廣州總部大樓到底長咋樣?

大樓剖面示意圖

騰訊大樓配建有咖啡廳、酒吧、便利店、充電樁等公建配套,配建地下機動車停車泊位519泊,地下非機動車停車泊位504泊。

琶洲將建空中花園 到江邊不用下地面

騰訊廣州分公司總經理胡仁杰接受媒體採訪時曾透露,騰訊大樓的大堂層、二層大平臺、負一層藝術長廊和一層架空層是向市民全開放的。市民從南邊的廣場,走進騰訊大樓的第二層大平臺,可一直漫步到江邊。

走到江邊不用下地面?據悉,今年2月召開的廣州市規委會審議通過了議題,琶洲將建濱江“空中花園”,其實是江邊的三座總部大樓——騰訊、阿里、唯品會都有延伸到江邊的大平臺,面積11184平方米,市民可以從CBD內部沿著連通所有摩天樓的二層連廊,穿過花園般的平臺,走到江邊吹吹風。

而公園正好位於珠江景觀帶“中十公里”和琶洲互聯網創新集聚區的交匯處,緊鄰珠江,與珠江新城隔江相望。

目前琶洲西區互聯網創新聚集區已聚集了21家巨頭企業,西區的廣東省中醫院琶洲醫院、中國移動、寶地廣場、廣報中心、赫基國際大廈已經封頂,阿里巴巴、復星、國美、騰訊等11個項目正在設計。

  琶洲CBD入駐企業一覽

騰訊、復星、唯品會、YY……由建築大師、國際一線建築師團隊設計的大樓已破土動工,琶洲多個項目效果圖也已經出爐。

琶洲總部大樓PK誰最土豪?

寶地廣場 園林景觀廣場達1.1萬平

寶地廣場由寶鋼集團開發,原名為“寶鏡廣場”,位於地鐵8號線磨碟沙站附近,是琶洲內為數不多的只租不售的寫字樓,已有多家大型企業進駐。

寶地廣場地塊總建築面積就2.8萬平,但卻預留超1.1萬平做園林景觀廣場,項目整體設計理念倡導“自然辦公模式”。

騰訊廣州總部大樓規劃曝光 高207米帶飄出的大平臺

復星南方總部 造金融蜂巢”城市綜合體

復星南方總部總佔地約2.2萬平方米,總建築面積約26萬平方米,將打造為“健康蜂巢”和“金融蜂巢”城市綜合體,項目業態規劃包含超甲級江景寫字樓、國際健康管理中心、金融創新服務中心、精品商業中心等。

騰訊廣州總部大樓規劃曝光 高207米帶飄出的大平臺

唯品會總部大廈 總投資額約41億元

佔地面積約1.3萬平方米,總建築面積約16萬平方米,可容納超過1萬名員工,總投資額約41億元,預計2018年竣工並投入使用。項目由二座超高層塔樓及裙樓組成,裙樓通過橫向設計元素將項目連接成一個整體,形成水平向的工作空間,建築體量橫縱分隔。

騰訊廣州總部大樓規劃曝光 高207米帶飄出的大平臺

阿里巴巴華南運營中心 最高規劃207米

根據規劃圖,阿里巴巴華南運營中心,最高規劃為207米!

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