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王健林說:比房價上漲更可怕的事情已經來臨了,三類人很倒黴!

王健林說:比房價上漲更可怕的事情已經來臨了,三類人很倒黴!

王健林:購房者一直最害怕房價上漲,以前我也是這樣認為的。但自從瞭解一些金融知識後,才發現原來比房價上漲更可怕的是利率上浮

王健林說:比房價上漲更可怕的事情已經來臨了,三類人很倒黴!

銀行房貸利率普遍上浮10%-20%,有的甚至30%。即使是你申請了貸款,但是未來會不會放貸給你,還不一定。房貸利率上浮這麼多還有人擠破腦袋去買房,劃不划算這筆賬真的算過嗎?說利率上浮可能你腦海裡還沒有概念,但是要用一個很簡單的例子來說明你就明白了。利率上浮15%多掏多少錢?不少之前房價漲幅較大城市出現首套房和二套房利率上調,如北京、上海、廣州、深圳、南京、鄭州等,一般情況上浮10%-20%,高的上浮30%,房貸利率上浮這麼多,購房者得多掏多少錢啊?在信息大爆炸時代你幹了什麼?顛覆時代有多可怕。我們來算一筆賬買房貸款100萬,按照之前首套房貸款利率享85折、30年期、等額本息計算,月供4872.68元,本息合計1754164.07元。按照首套房貸款利率上浮15%計算,月供5762.88元,本息合計2074636.52元。相比之下,月供多出890.2元,利息多還32萬多元,這多出的幾十萬其實也是增加的購房成本。看到這些,如今已經是互聯網時代,你是否想過把手機變成我們賺錢的工具。你可能會說,我搶到房子啦!我不怕啊。互聯網創業導師 ,帶你一部手機在家藉助互聯網致富月入過萬以及改變自己家族命運!導師微信15107597098加我請備註 我要創業

王健林說:比房價上漲更可怕的事情已經來臨了,三類人很倒黴!

每平米能漲個一兩千我就又賺回來啦。但是自從大會以後,房價再像以前猛漲幾千塊的時候沒有了。有可能你也看不到了。以後肯定會穩定房地產市場。那麼你收益回報需要多少年呢?多付的利息平攤到單價會發現什麼?如果按照購房面積平攤,100平米的房子,32萬相當於每平米漲價3200元。從近一年房價上漲數據來看,南京二手房均價上漲2660元,長沙二手房均價上漲2338元,房價上漲還趕不上利率上浮的力度,更奇葩的是,北京一年中房價下跌,一套80平米的房子下跌1322元,但因為房貸利率上浮20%,和房貸利率打9折相比,總購房款多了76萬多。所以,最終你會發現,錢讓誰掙了?首套房貸平均利率連漲20月 100萬貸30年利息多還13萬8月全國首套房貸款平均利率保持上漲,達到5.69%,環比上升0.35%,同比上升11.13%,為連續20個月上漲。報告認為,當前房貸市場政策指向仍偏緊,未來房貸利率或保持低幅上漲。房貸融360監測數據顯示,2018年8月全國首套房貸款平均利率為5.69%,相當於基準利率的1.161倍,環比上升0.35%,同比去年8月利率5.12%上升11.13%,為2017年1月以來連續20個月上漲。儘管本輪首套利率上漲幅度收窄,對購房者來說還款壓力仍然很大,以最新首套房貸平均利率5.69%貸款100萬、30年等額本息還款計算,總支付利息大約需要109萬元,比去年同期的利率標準要多還13萬元利息。數據顯示,全國35個城市533家銀行中,有40家銀行利率上升,較上月減少7家,下調利率銀行數僅4家,而利率持平銀行數為488家,為近一年峰值。值得注意的是,執行利率上浮20%—30%銀行數增多,其中,128家銀行上浮20%,30家銀行上浮25%,28家銀行上浮30%,分別較上月增13家、2家和3家。此外,工農中建國有四大行已上浮15.9%。

王健林說:比房價上漲更可怕的事情已經來臨了,三類人很倒黴!

金融360認為,房貸利率連續20個月上漲,但近一年上升城市的數量,呈現連續波動並下降的趨勢,近三個月城市數量變化近乎直線下降,各城市在先後完成利率調整後,再度出現變動的情況呈減少趨勢。分析師認為,當前房貸市場政策指向仍以偏緊調控為主,利率、首付、貸款審核均保持偏嚴態勢,預計後期執行利率下降的銀行數將會進一步減少,持平及上漲的銀行數將會增多,隨著利率持平銀行數的增加,利率將表現出逐漸穩定的趨勢。額度情況及審批情況有所緩解,房貸額度壓力的緩解一部分得利於銀行流動性的改善,另一部分得利於資源的優化配置,隨著投 資投機需求的離場,剛需將會分配到更多的貸款資源。

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