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把農村房價和城市高房價平均是驢脣不對馬嘴

把農村房價和城市高房價平均是驢脣不對馬嘴

(文/馬躍成)

把農村房價和城市高房價平均是驢脣不對馬嘴

以前,有個地產大佬就說,全國房價不到六千,全國中位數房價不到四千,為什麼你們總說房價高?他說,按照不到萬元的房價水平,全國房價上漲的空間還大的很呢。

這些年,房地產專家、教授、大佬們,總是以各種理由推高房價,為房價上漲找理由。比如說,人口增長、城市化、收入增長、成本上漲、土地有限論等等,但是,每個理由很快就會被人們破解,最簡單的道理是,房子多到需要政策去庫存了,你再說房價需要上漲,人們還怎麼相信?

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或者說,相信你一次、相信你幾次,不能總讓你牽著鼻子交錢吧。去庫存了,還要漲價,確實是夠奇葩的了!現在房價已經基本停漲,很多問題也都暴露出來了,事情的來龍去脈也越來越清楚了。目前來看,方方面面撥亂反正的工作正在推進,但是也是代價非常大,讓很多人損失慘重,比如以P2P金融為代表的高息詐騙,最近連續爆棚。其他的還有股市暴跌、樓市資金鍊斷裂等等。總之是,在這些經濟問題走向崩潰的時候,很多問題背後的真相也就水落石出了。我們原以為的那些好東西,很多都是假的。

包括房價,你以為高房價就是財富積累,別人忽悠房價上漲的理由,也當真了。現在看,都不是那麼回事。即便如此,仍然是樹欲靜而風不止,有些專家還在做努力,有人說股市進入大牛,有人說樓市的支柱地位動搖不得。有些觀點讓大家啼笑皆非。

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比如,2000元的月工資就是中產收入,北京平均工資超萬元,如果你和馬雲平均,資產也是好幾千億。就像,前面提到的平均房價,有什麼意義?你說房價太高,他說,你到玉門去啊!你說,城市生活成本太高,房價高的讓人沒法活。他們就說,買不起房,你可以回農村啊。你說,他們這是啥話嗎!我回農村種地,糧食便宜的連買菜的錢都不夠,你說,我不到城裡來打零工,你們城裡的這些低層次活誰幹?

近日,又有專家對於高房價的問題發表了自己的看法,與之前說的平均房價和中位數房價相比,更是讓人覺得不能接受。他說,中國農村房是沒有計算在商品房價格中的,農村房本來也不是商品房。專家說,如果要把這些農村房計算進去的話房價就不會那麼高了,另外再看看成交量,每年房子都能賣到10多億,如果房價真的高,這些成交量又如何解釋呢?所以說中國房價真的不高,至少沒有高到大家都買不起的程度。

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房子每年賣到10多億,這個數字沒看懂,一個房地產公司就能賣到一千多億,應該是賣到10多萬億差不多。房價這個東西越來越不那麼神祕了,誰也不要以什麼理由騙人了,我在北京買不起房,你說甘肅農村的房子不值錢,這兩個結合起來,對我在北京買房有什麼意義。好多專家的觀點,實在讓我們無法理解。【本文由“馬躍成”賬號發佈20190204】

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