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冼村開拆 周邊房租微漲

中介表示,冼村喊拆已歷時一年多,部分租客已搬走,影響有限

南方都市報4月12日訊 去年5月,越秀區楊箕村開拆,村內租客霎時作鳥獸散,導致周邊房租飆升。類似情景並未發生在天河冼村。今年4月初,天河冼村低調開拆。記者調查發現,周邊房租僅普漲了100元/月·套。多家中介表示,皆因冼村喊拆已歷時一年多,一些租客早已搬走,但開拆仍令周邊房源變得搶手。

周邊房子熱租但漲幅不大

近日,南都記者走訪發現,冼村內仍有一些人未搬離,周圍高樓大廈華燈初上時,村裡也亮起一些燈火。

“終於還是拆了,真不捨得”。記者在村內遇見拎著水桶衣架的朱先生。朱先生從事廢品收購工作。去年冼村喊拆時,他曾從冼村搬到潭村。在潭村住了一段時間不見動靜後,又回到冼村租住。前日,他不得不再度捲鋪蓋離開。他說,他在潭村找到了一間單間“頂樓,要500元/月”。

在保利心語樓下,一些中介更是舉牌走到馬路中間攬客。“前段時間房源比較多,最近租出較多,有的房源剛放出就被租走”。中聯地產中介阿鳳說,冼村附近最搶手的樓盤是回遷房———盈嘉花園,“它比周邊其他房源便宜,兩房及三房單位吉屋每套月租價在2600元-3200元;如果傢俬家電齊全,根據樓層不同租價則在3500到4000元/月左右”。中介介紹,盈嘉花園甚少見四房以上樓盤放租。

而德能地產中介孔先生亦稱,盈嘉花園的房子通常放出來當天便被租走。據介紹,相比半個月前,這裡的房租大概僅漲了100元/月·套。

“開拆時間延長,降低了影響”

去年5月,楊箕村開拆時,冼村也已啟動了拆遷儀式。這兩個相鄰的城中村開拆,導致珠江新城及五羊新城及周邊一帶的房租飆升。曾租住楊箕村的阿虹仍記得,短短一個星期內,五羊新城一房一廳的租價便從1200元/月漲至1600至1800元/月不等。

“這次拆遷對周邊樓盤房租影響並不是很大,主要是因為冼村說拆遷已經很久了。”滿堂紅地產研究部高級主任肖文曉表示,冼村去年傳拆時,村內大部分租客已被分流到周邊的潭村、石牌村及棠下村等地,“主要是他們承受不起洗村周邊樓盤相對高的租金”。

(本文來源:南方都市報 作者:邱永芬)

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